토지가 가지고 있는 特性에 관련되어 논해보시오
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작성일 22-10-12 22:32
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토지가 가지고 있는 特性에 관련되어 논해보시오
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Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
Ⅰ. 토지 [土地, land]의 definition
2. 토지사유제의 의의
1) 사적 주체가 토지에 대한 우선권을 갖는다. 토지가 가지고 있는 이러한 기능들이 제대로 작동되지 못할 때 문제가 발생하는데 이를 토지문제라고 한다. 우리는 그 동안 많은 토지문제를 경험해 왔는데 현상적으로 나타난 토지문제는 토지소유의 편중, 지가고(地價高), 토지 투기, 난개발 등을 들 수 있다 이러한 토지문제로 인해 우리나라는 개인간 빈부격차가 확대되었고, 기업의 가격경쟁력이 약화되었으며, 국가경쟁력이 약화되었다.
3. 토지의 특수성
1) 천부성
2) 고정성
3) 개별성
4) 토지사용의 특수성
(1) 토지사용의 외부효과(效果)
(2) 사용결과의 경직성
4. 토지의 특징
1) 공급의 고정성
① 토지 공급의 고정성과 땅값의 의미
② 토지 공급의 고정성과 토지 투기의 악순환
③ 토지공급의 고정성과 지대소득
2) 토지 용도의 다양성
① 지적법 및 국토 이용관리법의 용도
② 경제학의 분류
③ 다용도성의 정책적 시사점
3) 토지의 영속성
① 지대 자본화 방정식과 토지가치
② 지대와 지가
③ 영속성과 토지 이용의 효율
4) 토지의 공공성
①높은 토지가치는 국민의 세금으로 유지된다
②내 땅이라도 내 마음대로 이용할 수 없는 이유
③개인의 노력과 관계없는 토지의 가치
5) 토지의 비이동성 및 이질성
①토지시장의 국지화와 불완전경쟁
Ⅲ. conclusion
Ⅰ. 서 론
세계화와 지방화시대를 맞이하여 토지정책에 대하여도 많은 change(변화)가 요구되고 있다 국제화·개방화 측면에서는 자본의 원활한 축적을 위해 토지를 사용하는 것이 바람직할 것이나, 지방화 측면에서는 토지를 노동의 원활한 재생산과 국민의 복지를 위해 사용하도록 요구되고 있으며 경제학에서 토지는 생산의 3요소 중 하나로 취급되는 중요한 자원임과 동시에 자산의 한 형태로써 재산증식의 수단이 되기도 하고 자연 상태로 존재하면서 많은 사람들에게 각종 혜택을 제공하는 소비재가 되기도 한다.
3) 소유권의 유효기간은 무기한이다.
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학업에 좋은 결과가 있기를 바랍니다.수업 중 제출한 자료와 검색 통해정리한 것에 제 의견을 넣었습니다. IMF 경제체제로 한 때 지가가 하락하기도 했으나 최근 다시 지가가 상승함으로써 지가는 오르기만 한다는 신화가 건재함을 보여주고 있다 이러한 지가의 상승은 국가적으로 볼 때는 복합불황의 단초가 될 수도 있으며, 개인의 입장에서도 내 집 마련의 걸림돌로 작용할 수도 있다 토지시장에 대한 정…(drop)
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